樓房間的“林蔭小道”讓萬科城三期洋房的部分業主對防火安全憂心忡忡。
長沙一起洋房質量投訴背后的關聯交易
忙著發帖的鐘伶伶（化名）仍在苦苦等待答案。
自2011年她購買了位於長沙市開福區的萬科城第3期一套總價200萬元、面積180平方米的洋房后，接連不斷的問題讓她身心疲憊。
萬科城三期為高檔洋房，樓高4層，共7棟126套房，房屋面積在140∼190平方米之間。
同期購樓的一位業主稱，原定房子須在2012年6月30日交付，但之后開發商與業主簽訂關於“房屋改造工程”補充協議，約定交房時間為2012年12月30日。
不久，焦慮不安的業主觀察到了更為嚴重的問題：房屋牆體漏水滲水，另有業主擔心，小區消防通道不合乎規范。
有知情的業主稱，萬科城的三期洋房是長沙市規劃局原副局長顧湘陵的妻子設計的，業主們懷疑其中有嚴重的問題。
記者就此進行調查發現，這一傳聞並非空穴來風。
洋房問題多
2012年7月，鐘伶伶等業主發現房屋牆體漏水滲水，萬科城三期洋房業主組建的維權QQ群中，56名業主反映洋房存在漏水滲水。
31棟101號房業主姜女士說，當時開發商承諾整改，但直至2012年12月交房時，許多業主發現，房屋漏水滲水問題更嚴重了。
姜女士稱，當時開發商並未向業主提供房屋驗收的必須文書，“根本不符合交房條件”。
一些業主通過第三方機構來驗証房屋質量問題。
湖南唯一具有監理資質（國家二級監理資質）的驗房公司、長沙市芙蓉區小李飛刀工程項目管理有限公司鑒定后稱，鐘伶伶購買的二層復式洋房僅漏水滲水多達26處，房屋牆地面工程、及門窗工程等存在諸多問題。
鐘伶伶稱，房屋主、次臥在西面，下雨時漏、滲水非常嚴重，她認為，外牆防水材料不達標，瓷磚也沒貼好，導致雨水往牆裡滲透。
小李飛刀工程項目管理有限公司對鐘伶伶房屋漏水問題提出建議：牆根防水高度不足，建議加高防水材料高度至20厘米﹔管道周邊滲水，建議在上層管洞處加做聚氨酯防水或者使用堵漏王防水﹔牆體側滲水，確定牆體滲水位置，加做聚氨酯或者堵漏王防水。
長沙市萬科房地產開發有限公司在接受電話採訪時表示，他們會處理這些投訴。
3月15日上午，記者以購房為由前往萬科城的售樓中心，一置業顧問表示，洋房銷售形勢太好了，目前僅存幾套未售。
對於網絡上頻現的業主發帖投訴質量問題，該人士稱，這些都是在交房前發現的問題，都會得到整改。“長沙哪個樓盤的房子不會多少有些問題？”她反問。
讓業主們擔心的還有小區的消防通道。業主楊芳（化名）稱，購房前曾看過一期洋房，有車位，道路寬敞，環境令人滿意。而三期隻有開發商說的“林蔭小道”，如發生火災，消防車輛很難“擠”進所謂的“林蔭小道”滅火。
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