近年来商品房不断出现在贿赂物品的清单上 记者徐伯黎摄
■这里所说的房产腐败是以房产作为贿赂物品、赃款流向的职务犯罪，强调的是犯罪手段、对象或目的。它不同于房地产行业的腐败，后者强调的是职务犯罪的发案领域，是房地产开发环节的职务犯罪。
■随着房产价值的不断升值，以房产为犯罪对象或目的的职务犯罪不断增长。2008年至2012年，北京市海淀区检察院共办理此类案件18件36人。
2月底一个星期三上午9点30分。空气中的寒意表明，春天并没有完全降临这个城市。在北京市海淀区检察院附近的大街上，还穿着厚重冬衣的人们行色匆匆。
但是，在一家距离检察院最近的链家地产分店里，销售人员热情“温度”不减:“目前这套77平方米的一居室价格是450万元，而且只有这一套，你也可以考虑这套92平方米的，价格是530万元。是的，面积越小价格越高。房子是2002年的。这就不错了，旁边那些老楼都是上世纪90年代的，均价还每平方米6万多元。您尽早考虑吧。”面对记者的询问，他显得驾轻就熟。
记者随机采访了一位当地的老住户。她懊悔地说:“当初刚到这儿的时候，房子才每平方米3000多元，朋友劝我再买一套，我还说哪有那么多钱啊!现在每平方米6万多元了，更买不起了!不如当初咬咬牙，就借钱买了。”
从每平方米3000多元到每平方米6万多元，同一套房子升值了多少?这样的升值放大，激起的不只是羡慕、焦虑和懊悔。
近年来，随着房产价值的不断升值，以房产为犯罪对象或目的的职务犯罪不断增长。2008年至2012年，北京市海淀区检察院共办理此类案件18件36人。其中，2008年1件1人，2009年1件1人，2010年3件3人，2011年6件11人，2012年8件20人，增长趋势明显，亟须引起关注。
近期，海淀区检察院就近5年来房产腐败案件的特点、发案原因和预防对策进行了系统分析。
房产腐败呈现类型化
不论是以房产作为贿赂物品(权钱交易标的物)，还是以房产作为犯罪目的，房产可谓是职务犯罪的主要动机。在实践中，此类案件类型化特征明显。
其一是无房犯罪型，表现为涉案人员原本没有住房，为了解决家庭住房困难铤而走险，统计中有7件12人。这类案件涉案人员一般能坚持原则，唯独涉及房产时守不住底线，进而导致职务犯罪。
如某社区民警白某，从警30年并多次获得荣誉称号，一家三口一直租住在平房里。为了改善住房条件、获得经济适用房指标，他滥用职权将家庭成员的户口迁入拆迁范围内。正如白某在供述中所说:“因为收入微薄，一直没房。正好赶上拆迁，我想合法地拿钱，想用经济适用房指标。可后来性质就变了。”
其二是有房犯罪型，表现为涉案人员已有住房，只是贪图房屋的经济价值而实施职务犯罪。许多涉案人员有了房子想住好房子，有了好房子想要更多更大的房子。此类案件统计中有11件24人，占案件总数的62%。
王某、朱某夫妻二人都是国有企业高管，生活富足，但仍利用职务之便收受多套房产。2007年，王某利用有权选择图形板供货方的职务便利，收受太原某公司法定代表人杨某出资30万元购买的海南省文昌县一套房产;2009年，王某、朱某欲购买北京市海淀区一处房产，以借为名再次收受杨某提供的150万元购房款。
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