“移花接木”拿項目
翟振鋒妹夫所在公司先后拿到兩個經適房項目，妻子公司2009年拿到另一項目
1月8日，記者到二七區房管局，詢問翟振鋒在任時究竟有哪些職權。
2002年1月，翟振鋒調任二七區房管局局長，他在這個位置上一直干了近10年時間。
二七區房管局辦公室負責人連靜稱，該局除公房管理，“其他一點職能都沒有”。
記者從二七區政府網站上查到，房管局還擔負著住房制度改革、廉租住房審批管理、低收入家庭住房保障等多項職責。雖是事業單位，但被許多公務員視為“實權部門”。
翟振鋒出任二七區房管局長不久，2003年，鄭州市房管局給二七區房管局下達了6萬平方米的建設任務項目。
項目最終落入了翟親屬公司的手中。
從知情人介紹和各種文件、工商資料綜合，可以發現，翟振鋒採用了“三步走”的戰略。
第一步，成立公司。翟振鋒到房管局上任之初，2002年7月，他的妹夫馮鬆偉和兩名新密老鄉共同出資800萬元，成立了蘭亭公司。工商資料顯示，馮控制50%。
第二步，將公司變為房管局下屬企業。2004年3月，蘭亭公司股權變更，二七區房管局下屬的鄭州市德化街商業步行街經營管理有限公司，出資80萬元入股蘭亭公司，佔股份10%，此時馮鬆偉控股70%。此后，蘭亭公司對外宣稱為房管局下屬公司。
第三步，將經適房項目劃歸“房管局下屬公司”。在這個過程中，翟振鋒採用了“先上車后補票”的方式。根據2003年10月鄭州市房地產管理局192號文件顯示，“申請將二七區房管局2003年度6萬平米經濟適用住房計劃，變更到其成立的河南蘭亭房地產開發有限公司名下。”事實上，這個時候的蘭亭公司還是完全的私企，直到2004年變更股權。
項目就此落到蘭亭公司手中。這個經適房小區被命名為“蘭亭雅苑”。
2004年，翟振鋒又將另一經適房項目爭取到了蘭亭公司名下，后建設為“蘭亭名苑”。
2005年，蘭亭公司引入有經驗的開發商，注冊資本變為2000萬元。其中引入的上海股東出資1100萬，馮鬆偉出資900萬，佔45%的股份。
據蘭亭公司一位核心員工透露，馮鬆偉方幾乎沒出錢，“拿項目換股份”。
據介紹，妹夫不控股，而翟又想掌控全局，常與上海大股東發生爭執。
到了2009年，翟妻李淑萍擔任法定代表人的一通公司，又拿到了南溪苑經適房項目，僅一期建筑面積就達10萬平方米。目前該項目還在建設中。
經適房小區建商品房謀利
多名蘭亭公司員工稱，蘭亭名苑項目，翟振鋒獲利應在4000萬左右，此外還有數十套房
“經適房就是一塊唐僧肉，人人都想吃一口。”一名參與過鄭州市經適房開發的開發商說。
根據國家《經濟適用住房管理辦法》的規定，房地產開發企業實施的經適房項目利潤率按不高於3%核定。
低利潤率，為何那麼多開發商趨之若鹜？
上述開發商介紹，竅門在“經適房小區建設商品房”，又稱“補差房”。經適房用地屬於無償劃撥，實行微利經營，鄭州有關政府部門為彌補開發商利益缺口，曾出台措施，允許開發商開發一定比例商品房作為補償，便是“補差房”。
據介紹，“補差房”曾是鄭州房地產市場公開的潛規則。按原先的規定，商品房面積不能超過開發面積的30％。
蘭亭公司一核心員工稱，2004年蘭亭名苑項目獲批時，“補差房”政策還存在，30%的商品房足以保証利潤。
土地劃撥后必須建設相應經適房面積，到哪裡建設30%的商品房？前述開發商稱，可以通過修改容積率，提高樓層等方式，給商品房騰建設土地，從而獲利。
相關資料顯示，蘭亭名苑項目總建筑面積10.1萬平方米，商品房建筑面積33525平方米。
2005年9月，《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》規定：禁止改變經濟適用住房建設用地的用途，禁止利用經濟適用住房建設用地變相進行商品房開發。
當時，鄭州市房管局副局長李武健對媒體稱，今后建設經適房時，“補差房”優惠政策將不復存在。
相關資料顯示，2004年，蘭亭名苑經適房立項，2005年開工，2007年基本建成。
一名在鄭州開發過房地產的人士稱，“補差房”與國家的《經濟適用房管理辦法》相違背，並且2007年時鄭州當地新規也已出，如果不是人脈關系夠硬，辦理商品房的預售手續時，會被很多部門卡住。
蘭亭公司前述核心員工稱，在辦理預售手續前，翟振鋒協調市規劃、土地、房管局等部門領導，補交土地出讓金等。蘭亭名苑項目2007年辦理了商品房預售許可証。
記者就此到鄭州市城市規劃局採訪，並致電鄭州市房管局核實此事，都未得到答復。
一名爆料人提供的蘭亭公司蔡姓總經理的一段視頻裡，蔡稱翟振鋒從蘭亭名苑項目獲利2000多萬和幾十套房。房子已賣掉一部分，目前翟子女名下還各有十余套。記者致電蔡姓總經理，對方一直關機。
多名蘭亭公司了解情況的員工稱，蘭亭名苑項目，翟振鋒獲利應在4000萬左右，此外還有數十套房。
